Privatkunden - optimum rating GmbH | Iris Zajusch | Finanzberatung

optimum rating Geschäftsführerin Iris Zajusch
Geschäftsführerin Iris Zajusch
Diplom-Betriebswirtin | Bankkauffrau | Bilanzbuchhalterin
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Private Baufinanzierung

Ihre Finanzierung. Individuell für Sie. Persönlich durch mich.

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Privatkunden

Sie möchten ein Objekt kaufen, bauen oder modernisieren? Vielleicht auch altersgerecht gestalten? Oder Ihre laufende Finanzierung befindet sich noch in der Zinsbindung? Sie denken über eine Anschlussfinanzierung und Umschuldung nach?

Sie erhalten von mir in allen Fragestellungen zu Ihrer Finanzierung eine professionelle und kompetente Unterstützung, einen umfassenden Service und eine langjährige Begleitung.
Zusammenarbeit
Auf diesen Seiten finden Sie hierzu eine kurze Übersicht als erste Orientierung. Aber keine Internetseite und keine Beschreibung kann das persönliche Gespräch ersetzen. Nutzen Sie ein unverbindliches Gespräch, um sich von den Vorteilen der Zusammenarbeit mit mir überzeugen zu lassen.
Produkte und Angebote
Eine Finanzierung ist zumeist eine Entscheidung, bei der es um sehr hohe Summen geht. Daher sollte man sich die Unterstützung eines Experten suchen, um eventuelle Fehler zu vermeiden, die in der Regel mit viel Geld verbunden sein können. Ich biete Ihnen Beratung und Begleitung zu vielen Produkten und Leistungen im Zusammenhang mit Finanzierungen an: Baufinanzierung, Modernisierungsdarlehen, Fördermöglichkeiten, Bausparen, Ratenkredite, Absicherung.
Zusammenarbeit
Das Gespräch – persönlich ist mir wichtig
Ich habe einen sehr hohen Anspruch an die Begleitung Ihres Finanzierungsvorhabens. Somit biete ich Ihnen sehr gute Konditionen vergleichbar mit Direktbanken aus dem Internet, aber stets mit persönlicher Begleitung – aus meiner Sicht unerlässlich bei einem so wichtigen Vorhaben wie dem Kauf oder dem Bau der eigenen vier Wände.

Die Bedarfsanalyse – eine wichtige Basis
In meiner Beratung ist es mir wichtig, Ihre individuellen Ziele und Wünsche für Ihr Vorhaben festzustellen. Das ist die wichtige Basis, um die passenden Produkte zu Ihrem Vorhaben zu finden. Hier stelle ich fest, wie Sie sich Ihre Lebensplanung vorstellen und wie sich das auf Ihre Finanzierung auswirken sollte. Hier werde ich also sehr persönlich und garantiere Ihnen dabei eine sehr vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Das Angebot – die richtige Auswahl
Aus der Bedarfsanalyse ergeben sich wichtige Kriterien, die Ihre Finanzierung erfüllen sollte. Diese berücksichtige ich bei der Auswahl der Darlehensgeber und der Zusammenstellung der Produkte. Wir überlegen gemeinsam, ob Fördermittel sinnvoll erscheinen, ob ein Riestervertrag zu Ihnen passt, welche Zinsbindungsdauern infrage kommen und vieles mehr. In dieser Phase finden wir zusammen die richtigen Entscheidungen für die passende Finanzierung.

Die Beantragung – beim Darlehensgeber
Nach der Auswahl der passenden Finanzierung und des Darlehensgebers wird es nun spannend. Ich stelle Sie und das Vorhaben dem Darlehensgeber vor. Hier sind wichtige Punkte zu berücksichtigen und zügig alle erforderlichen Unterlagen zusammenzutragen, denn eine schnelle Kreditentscheidung kann häufig ausschlaggebend sein, ob man das Wunschobjekt überhaupt bekommt. Hier profitieren Sie von meinen kurzen Wegen zu meinen Bankpartnern und meiner Kompetenz, dem Darlehensgeber zügig die erforderlichen Unterlagen und Informationen vorlegen zu können. Während des Prüfprozesses bei der Bank stehe ich an Ihrer Seite, um die Fragen der Bank kompetent beantworten zu können.

Die Begleitung – Partner über viele Jahre
Eine Finanzierung begleitet Sie über viele Jahre. Dabei läuft im Leben leider nicht immer alles so, wie man es sich vorstellt. Berufliche Veränderungen oder aber auch Krankheiten und Todesfälle in der Familie - diese Ereignisse im Leben haben häufig einen Einfluss auf die Finanzierung. Hier bin ich auch nach vielen Jahren noch für Sie da, und Sie können diese Themen mit einem vertrauten Partner besprechen.
Auch bei der Anschlussfinanzierung bin ich Ihnen wieder behilflich und habe diese bei Ablauf der Zinsbindung zeitnah wieder im Blick – eben ein Partner über viele Jahre.

Ein umfassender Service, der Ihnen hilft
Ich vergleiche nicht nur Finanzierungslösungen für Sie und erläutere Ihnen die Produkte, sondern unterstütze Sie auch über die Finanzierung hinaus. Nutzen Sie mein Netzwerk an Spezialisten wie Immobilienmakler, Versicherungsfachleute, Steuerberater, Rechtsanwälte, Gutachter und mehr. Ich sehe mich als Spezialist und Sachverständige für Finanzierungen und die verwandten Themen. Bei Spezialfragen profitieren Sie von meinen Kontakten zu verschiedenen Experten. Fühlen Sie sich bei mir einfach sehr gut aufgehoben!
Produkte und Angebote
Baufinanzierung - Modernisierungsdarlehen - Bausparen - Ratenkredite - Fördermöglichkeiten - Absicherung - und vieles mehr - im Gespräch mit mir klären wir Ihren individuellen Bedarf.
Baufinanzierung
Ich biete Ihnen eine Produktvielfalt, bei der wir bestimmt die passende Lösung für Sie finden. Dabei sind Konditionen und Bedingungen sehr individuell und abhängig vom Objekt und den persönlichen wirtschaftlichen Verhältnissen. Somit verzichte ich hier bewusst auf die Veröffentlichung von Zinssätzen und Konditionen, vielmehr ermittele ich diese erst nach der gemeinsamen Bedarfsanalyse. Auch der Gesetzgeber sieht seit dem 21.03.2016 vor, dass eine Empfehlung nur nach einer ausreichenden Bedarfsanalyse erfolgen darf. Wenn Sie bewusst auf ein Beratungsgespräch verzichten möchten und genaue Vorstellungen von Ihrer Finanzierung haben, dann kann ich Ihnen natürlich auch auf dieser Basis eine Vergleichskondition liefern.

In jedem Fall lohnt sich ein Vergleich.

Ein Beispiel: Allein eine Zinsdifferenz von 0,3 Prozentpunkten ergibt bei einer Darlehenssumme von 100.000 € und 2 % Anfangstilgung eine Zinskostenersparnis von rund 2.645 Euro innerhalb von 10 Jahren.

Meine Finanzierungslösungen:
Annuitätendarlehen, Volltilgerdarlehen, Bausparfinanzierungen, Konstantdarlehen, Bausparen, Forwarddarlehen, CAP-Finanzierungen, Endfällige Darlehen, KfW-Darlehen, Darlehen der NRW-Bank, Riesterdarlehen, Privatdarlehen

Die Konditionen und Bedingungen Ihrer passenden Finanzierungslösung kann ich bei vielen Finanzierungsanbietern anfragen. Dabei können Sie aus einer großen Auswahl namhafter Banken, Bausparkassen und Versicherern auswählen. Durch meine sehr gute Verhandlungsbasis und langjährigen Kontakte profitieren Sie dabei von sehr guten Konditionen.

Ich erläutere Ihnen die unterschiedlichen Varianten und Möglichkeiten. Gemeinsam mit Ihnen stelle ich fest, welche Auswahl zu Ihnen passt.
Modernisierungsdarlehen
Eine Modernisierung sollte gut durchdacht sein, vor allem bei größeren Vorhaben. Hier begleite ich Sie mit den passenden Finanzierungsprodukten und Fördermöglichkeiten. Häufig sind weitere Fachleute zur baufachlichen Beurteilung sinnvoll, dabei können Sie auf Experten in meinem Netzwerk zurückgreifen. Gerade bei Bestandsimmobilien ist es sinnvoll, bereits für die nächsten Jahre eventuell anfallende Modernisierungen im Auge zu haben, damit Sie nicht plötzlich und unerwartet vor großen finanziellen Herausforderungen stehen, sondern sinnvoll vorgesorgt haben.
Fördermöglichkeiten
Für viele Vorhaben gibt es Unterstützung vom Staat. Die Möglichkeiten sind hier sehr umfassend und zum Teil auch komplex geworden. Dabei finden Sie in mir einen kompetenten Partner, der hier den Überblick behält. Viele Schlagwörter kursieren zu der Vielzahl an Fördermöglichkeiten: Riester, Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage, KfW-Förderungen, Zuschüsse, Förder- darlehen der NRW-Bank (WfA-Mittel), Zuschüsse der Bafa und vieles mehr.

Ich behalte all dies für Sie im Blick – gerne auch im Gespräch mit Fachleuten wie Steuer- oder Energieberater, die bei manchen Themen unerlässlich sind.
Bausparen
Kaum ein Thema verunsichert Kunden mehr – für die einen ist Bausparen ganz wichtig, für die anderen wiederum kommt es niemals infrage.

In meinen Gesprächen erlebe ich häufig, dass Finanzierungen mit Bausparen und Bausparen bei Kunden Unsicherheiten auslösen. Viele Feinheiten in diesem Themenbereich sind häufig nicht bekannt. Bausparen hat Vorteile, aber auch Nachteile. Somit ist es tatsächlich nicht immer die richtige Lösung, aber zu einigen Kunden kann es passen, wenn das Thema richtig beraten wird.

Ich berücksichtige das Thema immer in meiner Beratung. Gerne kläre ich Sie zum Thema Bausparen umfassend auf.
Ratenkredite
Ratenkredite kann es für viele Verwendungszwecke geben – für den Kauf eines Autos, Möbel oder auch andere individuelle Wünsche.

Die persönliche Beratung ist mir auch bei diesem Thema wichtig, denn auch Ratenkredite sollten zu Ihrer finanziellen Situation passen. Auch bei Ratenkrediten kann ich auf viele Anbieter zugreifen, so dass sich ein Vergleich mit Sicherheit lohnt.
Absicherung
Die persönliche Absicherung und die Absicherung gegen finanzielle Risiken sind bei Finanzierungsvorhaben und bei Kauf oder Bau einer Immobilie sehr wichtige Themen. Mit der Finanzierung geht man eine finanzielle Verpflichtung über viele Jahre ein, dabei sollten verschiedene Risiken bereits heute durchdacht sein, wie mögliche Schäden am Haus oder aber Risiken für die Personen wie Tod, Krankheit, Arbeitslosigkeit.

Ich sehe mich als Spezialist für Finanzierungen. Bei Fragen zu erforderlichen Absicherungen vermittele ich Ihnen gerne einen Experten aus meinem Netzwerk.
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Geschäftsführerin Iris Zajusch
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